Elbjergvej 28A, Kattrup

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.090 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 6090 m²
Indbygget garage: 52 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.977 kr/m².2.967.050 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.831.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,99 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2009Bygget
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	273 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Vinthervej 5 8732 Hovedgård	152 m²	1,6 km	12-03-2024	2.587.500 kr.	17.023 kr./m²
Vinthervej 19 8732 Hovedgård	152 m²	1,6 km	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	1,5 km	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	1,5 km	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	1,8 km	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	1,8 km	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	1,5 km	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	1,8 km	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	1,6 km	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu