Hjelm Kobbel 3, Hjelm

Villa · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 16.913 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 16913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 175 m².2.448.950 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.821.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021760.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	1,5 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	1,5 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	1,1 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,7 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	3,4 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	3,8 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	4,8 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	3,1 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	2,0 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	5,3 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu