Sydhavnsvej 15, st., Østerby

Fritidshus · 186 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 5.004 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 5004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 403.300 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.866 kr/m².2.093.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydhavnsvej gns: 7.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-60,40 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.421.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1837,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020125.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020125.000 kr.
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	607 m	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	881 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Ellegårdsvej 3A, Østerby 9940 Læsø	104 m²	707 m	11-08-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	761 m	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Fasanstien 2 9940 Læsø	135 m²	2,5 km	28-08-2026	2.210.000 kr.	16.370 kr./m²
Solsortevej 2 9940 Læsø	119 m²	2,1 km	19-04-2026	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Langvarigheden 18 9940 Læsø	137 m²	2,9 km	24-03-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fuglekongevej 3, Østerby 9940 Læsø	112 m²	1,9 km	17-09-2026	937.500 kr.	8.371 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	2,0 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	1,8 km	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu