Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8870 Langå

Villavej 40

Villa · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.532 kr/m².2.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 16.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden apr. 2020
223k819k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat2.159.854 kr.Markedet · 1992782.560 kr.Markedet · 1993612.960 kr.Markedet · 1994452.160 kr.Markedet · 1995510.080 kr.Markedet · 1996661.600 kr.Markedet · 1997872.480 kr.Markedet · 1998962.080 kr.Markedet · 19991.035.200 kr.Markedet · 2000537.440 kr.Markedet · 2001882.080 kr.Markedet · 20021.281.280 kr.Markedet · 2003222.720 kr.Markedet · 2004884.000 kr.Markedet · 20051.276.320 kr.Markedet · 20061.545.440 kr.Markedet · 20071.281.120 kr.Markedet · 20081.792.000 kr.Markedet · 20091.297.920 kr.Markedet · 20101.223.200 kr.Markedet · 20111.387.040 kr.Markedet · 20121.374.080 kr.Markedet · 20131.147.680 kr.Markedet · 20141.163.200 kr.Markedet · 2015684.160 kr.Markedet · 20161.109.280 kr.Markedet · 20171.416.640 kr.Markedet · 20181.428.800 kr.Markedet · 20191.370.560 kr.Markedet · 20201.726.080 kr.Markedet · 20211.788.000 kr.Markedet · 20222.168.640 kr.Markedet · 20231.694.400 kr.Markedet · 20241.870.080 kr.Markedet · 20252.607.040 kr.Markedet · 20261.589.120 kr.Markedet · 20271.914.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 30
8870 Langå		140 m²151 m18-02-20253.400.000 kr.24.286 kr./m²
Skovkrogen 21B
8870 Langå		154 m²506 m21-07-20261.840.000 kr.11.948 kr./m²
Würglersvej 3
8870 Langå		170 m²391 m22-12-20232.200.000 kr.12.941 kr./m²
Borgergade 8B
8870 Langå		152 m²529 m07-02-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Rubjergvej 4
8870 Langå		173 m²361 m13-10-20262.750.000 kr.15.896 kr./m²
Toften 7
8870 Langå		162 m²928 m12-01-20262.550.000 kr.15.741 kr./m²
Wahlsvej 3
8870 Langå		172 m²457 m06-05-20252.025.000 kr.11.773 kr./m²
Kildedalen 6
8870 Langå		164 m²969 m30-06-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²
Væthvej 28A
8870 Langå		159 m²1,1 km31-08-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Enghavevej 11
8870 Langå		166 m²951 m16-05-20252.395.000 kr.14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden