Menu
For mæglere Log ind
Reberbansgade 3, 3.
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Reberbansgade 3, 3.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
80 m²
Erhvervsareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.339 kr/m².1.416.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReberbansgade gns: 22.247 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.439.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.756.349 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden jan. 2020
252k652k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat1.439.645 kr.Markedet · 1992363.029 kr.Markedet · 1993318.207 kr.Markedet · 1994337.990 kr.Markedet · 1995385.732 kr.Markedet · 1996453.695 kr.Markedet · 1997385.732 kr.Markedet · 1998445.300 kr.Markedet · 1999629.187 kr.Markedet · 2000671.819 kr.Markedet · 2001669.848 kr.Markedet · 2002710.071 kr.Markedet · 2003690.507 kr.Markedet · 2004840.522 kr.Markedet · 2005787.159 kr.Markedet · 20061.090.985 kr.Markedet · 20071.134.858 kr.Markedet · 20081.024.774 kr.Markedet · 20091.113.469 kr.Markedet · 2010983.894 kr.Markedet · 20111.021.781 kr.Markedet · 20121.046.893 kr.Markedet · 20131.275.675 kr.Markedet · 20141.160.043 kr.Markedet · 20151.254.724 kr.Markedet · 20161.408.170 kr.Markedet · 20171.500.588 kr.Markedet · 20181.627.462 kr.Markedet · 20191.564.317 kr.Markedet · 20201.555.484 kr.Markedet · 20211.676.591 kr.Markedet · 20221.701.703 kr.Markedet · 20231.555.703 kr.Markedet · 20241.522.123 kr.Markedet · 20251.562.638 kr.Markedet · 20261.539.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.439.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reberbansgade 52, 2.
9000 Aalborg		68 m²367 m14-10-20261.750.000 kr.25.735 kr./m²
Reberbansgade 13D, 1.
9000 Aalborg		62 m²83 m05-08-20251.250.000 kr.20.161 kr./m²
Reberbansgade 60, st.
9000 Aalborg		93 m²411 m02-09-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Reberbansgade 18, 1.
9000 Aalborg		99 m²169 m27-12-20241.810.000 kr.18.283 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th
9000 Aalborg		47 m²422 m02-09-20251.275.000 kr.27.128 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv
9000 Aalborg		44 m²407 m07-08-20251.075.000 kr.24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv
9000 Aalborg		44 m²422 m02-05-2024775.000 kr.17.614 kr./m²
Korsgade 35, 2. th
9000 Aalborg		73 m²219 m31-07-20241.680.000 kr.23.014 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 4. tv
9000 Aalborg		73 m²282 m03-01-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 3. tv
9000 Aalborg		73 m²282 m17-11-20251.350.000 kr.18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden