Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 62

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 8.210 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
8210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.382 kr/m².2.275.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.730.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden nov. 2016
548k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.700.000 kr.29. feb. 20201.695.000 kr.I dag · vores estimat1.730.208 kr.Markedet · 19921.148.940 kr.Markedet · 1993548.340 kr.Markedet · 1994746.070 kr.Markedet · 1995886.275 kr.Markedet · 1996804.570 kr.Markedet · 1997766.155 kr.Markedet · 19981.107.210 kr.Markedet · 19991.687.335 kr.Markedet · 20001.548.885 kr.Markedet · 20011.556.490 kr.Markedet · 20021.409.265 kr.Markedet · 20031.483.365 kr.Markedet · 20041.548.495 kr.Markedet · 20051.496.625 kr.Markedet · 20061.960.335 kr.Markedet · 20072.044.965 kr.Markedet · 20082.026.050 kr.Markedet · 20091.956.630 kr.Markedet · 20102.404.155 kr.Markedet · 20111.568.775 kr.Markedet · 20121.253.655 kr.Markedet · 20131.536.405 kr.Markedet · 20141.629.225 kr.Markedet · 20151.680.705 kr.Markedet · 20161.885.455 kr.Markedet · 20171.622.595 kr.Markedet · 20181.828.125 kr.Markedet · 20191.763.385 kr.Markedet · 20202.167.230 kr.Markedet · 20212.045.940 kr.Markedet · 20222.454.465 kr.Markedet · 20232.409.225 kr.Markedet · 20242.603.835 kr.Markedet · 20252.346.825 kr.Markedet · 20262.358.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²1,9 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²5,2 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²5,6 km03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Kværnvej 6
4760 Vordingborg		189 m²457 m26-07-20262.150.000 kr.11.376 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²780 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²784 m19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²528 m13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²1,1 km30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²899 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Krondrevet 9
4760 Vordingborg		178 m²681 m22-08-20242.100.000 kr.11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden