Mosbækvej 70, Mosbæk

Landejendom · 136 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 104.808 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 104808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.367 kr/m².5.917.100 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.928.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,49 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 193.941.255 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte193.941.255 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte2.695.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjvej 11, Giver 9600 Aars	192 m²	1,2 km	14-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	2,9 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,8 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,5 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	2,4 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	8,6 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	8,9 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	8,8 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	8,9 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	8,8 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu