Nødebovejen 214

Fritidshus · 36 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.079 kr/m².2.202.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.982.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,27 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	741 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	982 m	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	740 m	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	1,6 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	2,7 km	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	1,2 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	2,2 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	4,5 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	2,8 km	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Ingrid Marievej 14 3390 Hundested	59 m²	505 m	10-09-2026	2.515.000 kr.	42.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu