Glatvedvej 65, Hoed, 8444 Balle — Villa · 144 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.363 kr/m².783.850 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering711.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,13 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	40 m	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	65 m	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved 8444 Balle	90 m²	195 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	1,1 km	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	1,0 km	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	1,2 km	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	1,0 km	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	1,5 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	1,3 km	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	1,1 km	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu