Horsbygvej 8, Rangstrup

Landejendom · 249 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 389.130 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 389130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.129.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.005 kr/m².5.828.900 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)389130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.176.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,50 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 14.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.176.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg14.450.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	1,3 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	1,9 km	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	2,0 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	2,3 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	3,9 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	4,1 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	3,9 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	4,1 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	4,4 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	4,5 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu