Bukholmvej 52, Halk

Landejendom · 242 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 370.624 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 370624 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².3.915.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)370624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.443.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.443.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.930.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	3,7 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	6,8 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	6,6 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	2,8 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	8,0 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	7,5 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	8,7 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	5,4 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	11,7 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	8,8 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu