Lærkehøjen 6

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².1.739.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehøjen gns: 15.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.780.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.823.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.823.000 kr.
2010majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	160 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	194 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	202 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	83 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	202 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	146 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	408 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	147 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Kærhaven 21 6731 Tjæreborg	127 m²	724 m	25-01-2026	1.448.000 kr.	11.402 kr./m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	720 m	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu