Kessel Alle 27

Villa · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 616 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.048 kr/m².3.775.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.264.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 767.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.562.646 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.562.646 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte767.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	43 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	52 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Kessel Alle 8 2791 Dragør	143 m²	200 m	25-10-2023	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Bakel Alle 38 2791 Dragør	87 m²	187 m	08-11-2023	2.980.000 kr.	34.253 kr./m²
Hillegom Alle 8 2791 Dragør	73 m²	1,1 km	28-04-2025	3.245.000 kr.	44.452 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	280 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	751 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,1 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	1,1 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	48 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu