Lodsvænget 20

Rækkehus · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.947 kr/m².4.560.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvænget gns: 40.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.049.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	87 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	77 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	69 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	102 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	22 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	108 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	118 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Fasanvænget 84 2791 Dragør	91 m²	158 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	174 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	184 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu