Gyvelvænget 255

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 460 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.424 kr/m².717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.600 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering627.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,64 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
6. feb. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2019nov.Ejerskifte480.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	82 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	148 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	127 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	121 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	270 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	112 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	50 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	251 m	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	198 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	198 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu