Granslevbyvej 26, Granslev, 8870 Langå — Villa · 149 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.223 kr/m².1.693.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.659.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2008Bygget
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	303 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,1 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	115 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,4 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,6 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	340 m	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	3,1 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	3,4 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	3,5 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	3,3 km	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu