Menu
For mæglere Log ind
Hallundvej 216
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hallundvej 216

Villa · 179 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.306 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
3306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
542.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.521 kr/m².4.241.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallundvej gns: 10.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.342 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.105.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.477.332 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallundvej 137
9700 Brønderslev		179 m²1,1 km07-04-20241.845.000 kr.10.307 kr./m²
Hallundvej 381
9700 Brønderslev		130 m²2,1 km28-10-202525.679.000 kr.197.531 kr./m²
Øster Linderupvej 26
9700 Brønderslev		160 m²980 m12-08-20241.595.000 kr.9.969 kr./m²
Bålhøj 17
9700 Brønderslev		180 m²2,9 km18-11-20242.185.000 kr.12.139 kr./m²
Gråstenvej 10
9700 Brønderslev		176 m²2,9 km06-03-20251.300.000 kr.7.386 kr./m²
Bålhøj 21
9700 Brønderslev		171 m²2,8 km10-04-20251.575.000 kr.9.211 kr./m²
Bålhøj 27
9700 Brønderslev		189 m²2,8 km22-05-20241.260.000 kr.6.667 kr./m²
Danserhøj 7
9700 Brønderslev		170 m²3,1 km14-04-20253.530.000 kr.20.765 kr./m²
Bålhøj 9
9700 Brønderslev		164 m²2,9 km17-06-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Istedvej 7
9700 Brønderslev		160 m²3,1 km16-06-20261.300.000 kr.8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden