Elmevej 7

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².1.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 8.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.037.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 546.778 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte546.778 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	23 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	74 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	56 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	70 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	265 m	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	159 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	292 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	367 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	367 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	266 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu