Boesdalsvej 5

Villa · 417 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 5.195 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 5195 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.882.500 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.975.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	1,1 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	1,6 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	1,2 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	1,7 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	3,4 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	3,2 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	3,2 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	3,9 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu