Lundtoftevej 263

Villa · 190 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.317 kr/m².9.197.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.612.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,44 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.612.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	25 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	61 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	1,3 km	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	778 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	103 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	112 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	93 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	330 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	204 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	235 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu