Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enghavevej 30

Villa · 230 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
7
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
8

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².3.878.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.257.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden feb. 2020
906k3,1M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat4.257.378 kr.Markedet · 19921.012.460 kr.Markedet · 19931.114.120 kr.Markedet · 19941.220.840 kr.Markedet · 19951.126.310 kr.Markedet · 19961.160.350 kr.Markedet · 19971.686.130 kr.Markedet · 19981.967.420 kr.Markedet · 19992.009.740 kr.Markedet · 20002.134.630 kr.Markedet · 20012.296.090 kr.Markedet · 20021.976.620 kr.Markedet · 20032.138.540 kr.Markedet · 20042.494.810 kr.Markedet · 20053.005.180 kr.Markedet · 20063.271.750 kr.Markedet · 20073.772.000 kr.Markedet · 20084.326.760 kr.Markedet · 20092.611.650 kr.Markedet · 20103.593.750 kr.Markedet · 20113.871.820 kr.Markedet · 20123.338.680 kr.Markedet · 20133.806.040 kr.Markedet · 20143.214.710 kr.Markedet · 20153.955.540 kr.Markedet · 20164.025.000 kr.Markedet · 20174.932.580 kr.Markedet · 20184.935.110 kr.Markedet · 20195.285.400 kr.Markedet · 20205.086.450 kr.Markedet · 20215.527.590 kr.Markedet · 20226.531.540 kr.Markedet · 20235.715.730 kr.Markedet · 20246.234.380 kr.Markedet · 20256.132.720 kr.Markedet · 20266.257.380 kr.Markedet · 20279.785.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.257.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²72 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²174 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²250 m05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²1,0 km05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²675 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²1,2 km03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²1,0 km24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²1,1 km31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²725 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²413 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden