Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tulipanvej 15

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
752 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.931 kr/m².4.469.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 25.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.360.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,03 pct. siden dec. 2019
870k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20192.000.000 kr.I dag · vores estimat5.360.510 kr.Markedet · 1992910.518 kr.Markedet · 1993893.729 kr.Markedet · 1994999.679 kr.Markedet · 19951.221.359 kr.Markedet · 19961.102.858 kr.Markedet · 19971.438.638 kr.Markedet · 19981.560.236 kr.Markedet · 19991.854.125 kr.Markedet · 20001.921.607 kr.Markedet · 20011.953.718 kr.Markedet · 20022.128.291 kr.Markedet · 20032.303.679 kr.Markedet · 20042.341.332 kr.Markedet · 20052.418.268 kr.Markedet · 20063.355.844 kr.Markedet · 20074.005.073 kr.Markedet · 20083.352.421 kr.Markedet · 20092.879.395 kr.Markedet · 20102.756.819 kr.Markedet · 20112.601.969 kr.Markedet · 20122.409.629 kr.Markedet · 20132.976.054 kr.Markedet · 20142.959.428 kr.Markedet · 20153.025.117 kr.Markedet · 20163.653.808 kr.Markedet · 20173.507.597 kr.Markedet · 20183.655.764 kr.Markedet · 20193.812.896 kr.Markedet · 20204.313.632 kr.Markedet · 20214.834.743 kr.Markedet · 20225.480.060 kr.Markedet · 20234.869.136 kr.Markedet · 20245.054.630 kr.Markedet · 20255.693.101 kr.Markedet · 20266.357.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.360.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 1
4000 Roskilde		150 m²38 m21-05-20243.025.000 kr.20.167 kr./m²
Tulipanvej 20
4000 Roskilde		129 m²96 m09-12-20254.800.000 kr.37.209 kr./m²
Tulipanvej 30
4000 Roskilde		122 m²25 m12-11-20232.800.000 kr.22.951 kr./m²
Motelvej 55
4000 Roskilde		163 m²201 m05-05-20243.605.000 kr.22.117 kr./m²
Motelvej 76
4000 Roskilde		167 m²161 m03-03-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²529 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Bonderosevej 5
4000 Roskilde		166 m²420 m21-09-20254.762.000 kr.28.687 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²545 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Motelvej 42
4000 Roskilde		153 m²245 m24-01-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²506 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden