Bogøvej 11, 4700 Næstved — Villa · 86 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.594 kr/m².1.985.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.807.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 19 4700 Næstved	94 m²	110 m	22-10-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	22 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	133 m	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Bogøvej 5 4700 Næstved	164 m²	91 m	05-10-2023	2.635.000 kr.	16.067 kr./m²
Læsøvej 4 4700 Næstved	87 m²	172 m	11-10-2023	1.495.000 kr.	17.184 kr./m²
Orenæsvej 13 4700 Næstved	85 m²	401 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Hjarnøvej 12A 4700 Næstved	91 m²	414 m	15-07-2024	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Søndervang 5 4700 Næstved	95 m²	44 m	01-04-2025	1.870.000 kr.	19.684 kr./m²
Hjarnøvej 10B 4700 Næstved	91 m²	417 m	13-08-2024	2.367.000 kr.	26.011 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	330 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu