Prisvurdering · 5600 Faaborg

Strandvejen 28, Vester Åby

Villa · 119 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.211 kr/m² × 119 m².1.096.109 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 929.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	100 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	309 m	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	433 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	578 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	283 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	109 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	274 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	730 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	72 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Stentevej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	132 m²	299 m	23-10-2023	700.000 kr.	5.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu