Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Boghveden 7, Næsby

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 156 m².3.284.424 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.983.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,58 pct. siden feb. 2020
521k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.930.000 kr.I dag · vores estimat2.983.459 kr.Markedet · 1992749.736 kr.Markedet · 1993521.040 kr.Markedet · 1994804.180 kr.Markedet · 1995870.324 kr.Markedet · 1996987.480 kr.Markedet · 19971.057.368 kr.Markedet · 19981.178.892 kr.Markedet · 19991.125.072 kr.Markedet · 2000970.320 kr.Markedet · 20011.330.524 kr.Markedet · 20021.100.268 kr.Markedet · 20031.043.328 kr.Markedet · 20041.263.756 kr.Markedet · 20051.160.328 kr.Markedet · 20061.876.056 kr.Markedet · 20072.502.396 kr.Markedet · 20082.041.260 kr.Markedet · 20092.139.072 kr.Markedet · 20102.025.036 kr.Markedet · 20112.028.000 kr.Markedet · 20121.619.280 kr.Markedet · 20131.554.072 kr.Markedet · 20141.879.020 kr.Markedet · 20151.772.004 kr.Markedet · 20162.242.812 kr.Markedet · 20171.867.476 kr.Markedet · 20182.345.616 kr.Markedet · 20191.996.800 kr.Markedet · 20202.349.828 kr.Markedet · 20212.538.588 kr.Markedet · 20222.496.000 kr.Markedet · 20232.538.120 kr.Markedet · 20242.627.352 kr.Markedet · 20252.967.744 kr.Markedet · 20263.370.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²70 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²65 m15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²212 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²171 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup
5270 Odense N		158 m²241 m24-09-20242.585.000 kr.16.361 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		152 m²169 m08-10-20252.110.000 kr.13.882 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²340 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²88 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²665 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²204 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden