Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Østervang 26

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1086 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².1.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 10.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.511.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+115,99 pct. siden jan. 1985
198k961k1,7M2,5M3,3M19851995199920032007201120152019202314. jan. 1985470.000 kr.31. maj 20171.270.000 kr.31. okt. 2019700.000 kr.I dag · vores estimat1.511.938 kr.Markedet · 1992421.165 kr.Markedet · 1993285.580 kr.Markedet · 1994483.783 kr.Markedet · 1995590.810 kr.Markedet · 1996612.425 kr.Markedet · 1997588.321 kr.Markedet · 1998652.773 kr.Markedet · 1999872.198 kr.Markedet · 2000729.801 kr.Markedet · 2001628.669 kr.Markedet · 20021.016.429 kr.Markedet · 2003744.080 kr.Markedet · 2004880.844 kr.Markedet · 2005701.767 kr.Markedet · 20061.126.207 kr.Markedet · 20071.023.372 kr.Markedet · 20081.212.667 kr.Markedet · 2009977.915 kr.Markedet · 20101.101.972 kr.Markedet · 20111.169.699 kr.Markedet · 2012919.882 kr.Markedet · 20131.114.679 kr.Markedet · 2014795.825 kr.Markedet · 20151.006.735 kr.Markedet · 20161.109.308 kr.Markedet · 2017946.868 kr.Markedet · 2018931.410 kr.Markedet · 20191.516.456 kr.Markedet · 20201.154.634 kr.Markedet · 20211.576.061 kr.Markedet · 20221.353.623 kr.Markedet · 20231.332.270 kr.Markedet · 20241.358.994 kr.Markedet · 20251.400.390 kr.Markedet · 20261.887.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1985 · Alm. Salg
470.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.511.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.270.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte470.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 34
5492 Vissenbjerg		148 m²74 m25-01-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Østervang 13
5492 Vissenbjerg		160 m²157 m26-08-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Østervang 30
5492 Vissenbjerg		164 m²143 m27-05-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Østervang 33
5492 Vissenbjerg		171 m²112 m09-02-20241.800.000 kr.10.526 kr./m²
Fuglebakken 3
5492 Vissenbjerg		131 m²387 m15-09-20262.300.000 kr.17.557 kr./m²
Svanevej 47
5492 Vissenbjerg		128 m²411 m11-11-20251.380.000 kr.10.781 kr./m²
Rylevænget 2
5492 Vissenbjerg		126 m²358 m01-08-2024900.000 kr.7.143 kr./m²
Svanevej 5
5492 Vissenbjerg		135 m²445 m11-10-20261.750.000 kr.12.963 kr./m²
Mågevej 18
5492 Vissenbjerg		124 m²313 m04-04-20241.490.000 kr.12.016 kr./m²
Fuglebakken 10A
5492 Vissenbjerg		124 m²442 m02-10-20251.545.000 kr.12.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden