Rylevej 13

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.960 kr/m².5.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 40.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.559.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.559.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel2.242.500 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	37 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	126 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	167 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	240 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	94 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	467 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	581 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	547 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	760 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	665 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu