Emdrupvej 114, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 638 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.611 kr/m².4.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.340.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 155, 1. tv 2400 København NV	91 m²	187 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv 2400 København NV	91 m²	187 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv 2400 København NV	91 m²	187 m	17-11-2024	3.885.000 kr.	42.692 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th 2400 København NV	92 m²	187 m	21-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th 2400 København NV	92 m²	187 m	18-11-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7 2400 København NV	91 m²	358 m	04-02-2025	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6 2400 København NV	85 m²	358 m	23-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4 2400 København NV	85 m²	358 m	12-04-2025	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5 2400 København NV	85 m²	358 m	15-02-2024	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12. 2400 København NV	102 m²	358 m	30-09-2026	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu