Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Hybenvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².2.323.673 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 13.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+12,10 pct.
3Vores vurdering2.882.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	128 m	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	344 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	256 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	491 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	288 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	533 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Birke Alle 2 7480 Vildbjerg	185 m²	803 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	904 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	822 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	870 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu