Egemosevej 2, Rågeleje

Fritidshus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 76 m².2.925.240 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.339.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018nov.Ejerskifte570.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	122 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	197 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	583 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	575 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	286 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	469 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	625 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	525 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	436 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Damengen 11 3210 Vejby	77 m²	874 m	11-07-2024	1.810.000 kr.	23.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu