Søndermarksvej 5, Spandet

Landejendom · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 101.779 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 101779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.113 kr/m².3.506.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.177.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,80 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	1,1 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,2 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	5,0 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	4,5 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	1,6 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	7,4 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	8,6 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	10,6 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	9,8 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	11,5 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu