Lyngdalen 5

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.057 kr/m².3.579.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalen gns: 18.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.784.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	173 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	26 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	24 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	130 m	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	259 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	84 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Øgaardshøjen 7 8800 Viborg	175 m²	187 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	421 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	385 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Hyrdebakken 1 8800 Viborg	181 m²	491 m	24-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu