Slagstrupvej 20, Særslev

Villa · 443 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 2.947 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 443 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Erhvervsareal: 92 m²
Grundareal: 2947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 443 m².3.844.354 kr.
2Boligareal større end typisk443 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.784.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	164 m	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	587 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	587 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	2,1 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	2,4 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Ørritslevvej 1, Vigerslev 5471 Søndersø	402 m²	5,5 km	14-12-2023	2.250.000 kr.	5.597 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	2,8 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	3,3 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Melbyvej 38, Melby 5471 Søndersø	245 m²	3,6 km	16-07-2025	2.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	6,2 km	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu