Åstrupvej 48, Åstrup, 7130 Juelsminde — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.430 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.366 kr/m².1.666.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.350.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,76 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykke 21, As Vig 7130 Juelsminde	60 m²	1,2 km	01-10-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
As Strandby 43 7130 Juelsminde	60 m²	1,3 km	14-09-2026	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Åbakken 18, As 7130 Juelsminde	59 m²	1,5 km	08-12-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Asbo 8, As 7130 Juelsminde	62 m²	1,4 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Kirkholm Strandby 7 7130 Juelsminde	57 m²	1,4 km	12-06-2025	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	1,8 km	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
As Hedegård 78 7130 Juelsminde	61 m²	1,7 km	18-09-2025	1.080.000 kr.	17.705 kr./m²
Vigen 21, As 7130 Juelsminde	65 m²	1,3 km	06-06-2026	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
As Hedegård 60 7130 Juelsminde	62 m²	1,8 km	08-10-2026	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	1,7 km	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu