Gyrstinge Bygade 80, Gyrstinge, 4100 Ringsted — Villa · 237 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GyrstingeMedian pris/m² for villa i Gyrstinge (4100, sidste 24 mdr.): 16.512 kr/m² × 237 m².3.913.344 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering3.147.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.739.658 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge 4100 Ringsted	184 m²	263 m	20-12-2023	1.960.000 kr.	10.652 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	588 m	13-03-2026	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	211 m²	189 m	14-08-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge 4100 Ringsted	225 m²	835 m	31-01-2025	4.787.000 kr.	21.276 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	967 m	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge 4100 Ringsted	189 m²	154 m	19-06-2024	1.860.000 kr.	9.841 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	455 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	150 m²	461 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Bakkegårdsvej 99, Gyrstinge 4100 Ringsted	144 m²	885 m	25-11-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²
Ørslevvestervej 65, Ørslevvester 4100 Ringsted	176 m²	2,6 km	26-03-2025	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu