Overstræde 12

Rækkehus · 121 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 102 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.184 kr/m².4.258.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverstræde gns: 46.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+46,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.962.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	75 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	65 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 59 5000 Odense C	114 m²	101 m	16-03-2025	4.845.000 kr.	42.500 kr./m²
Frederiksgade 48B 5000 Odense C	121 m²	615 m	25-09-2024	2.775.000 kr.	22.934 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	89 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	802 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	682 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	815 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	815 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	647 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu