Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Brøndbyvestervej 141

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².4.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 26.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.105.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden okt. 2025
475k1,8M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20253.495.000 kr.30. nov. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat4.105.837 kr.Markedet · 1992890.766 kr.Markedet · 1993614.150 kr.Markedet · 19941.198.764 kr.Markedet · 19951.196.350 kr.Markedet · 19961.246.760 kr.Markedet · 19971.249.600 kr.Markedet · 19981.491.284 kr.Markedet · 19991.389.044 kr.Markedet · 20001.619.084 kr.Markedet · 20011.927.792 kr.Markedet · 20022.058.432 kr.Markedet · 20032.053.036 kr.Markedet · 20041.663.246 kr.Markedet · 20052.234.086 kr.Markedet · 20063.145.016 kr.Markedet · 20072.995.064 kr.Markedet · 20082.948.204 kr.Markedet · 20092.337.178 kr.Markedet · 20102.579.856 kr.Markedet · 20112.603.996 kr.Markedet · 20122.432.886 kr.Markedet · 20132.708.650 kr.Markedet · 20142.599.878 kr.Markedet · 20152.757.782 kr.Markedet · 20163.054.278 kr.Markedet · 20172.895.806 kr.Markedet · 20183.334.870 kr.Markedet · 20193.151.264 kr.Markedet · 20203.644.004 kr.Markedet · 20213.895.628 kr.Markedet · 20224.505.092 kr.Markedet · 20233.758.740 kr.Markedet · 20244.639.566 kr.Markedet · 20254.906.810 kr.Markedet · 20265.672.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyvestervej 127
2605 Brøndby		170 m²127 m12-07-20243.570.000 kr.21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 151
2605 Brøndby		190 m²85 m10-12-20255.915.000 kr.31.132 kr./m²
Brøndbyvestervej 159
2605 Brøndby		228 m²159 m17-04-20246.275.000 kr.27.522 kr./m²
Lærkehøj 29
2605 Brøndby		150 m²124 m06-04-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Krogagervej 25
2605 Brøndby		141 m²553 m19-11-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Mannavej 8
2605 Brøndby		144 m²661 m15-10-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Bygaden 87
2605 Brøndby		142 m²779 m07-10-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Bygaden 67
2605 Brøndby		137 m²565 m23-07-20244.400.000 kr.32.117 kr./m²
Lærkehøj 37
2605 Brøndby		130 m²180 m16-12-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Lærkehøj 20
2605 Brøndby		128 m²74 m14-01-20264.515.000 kr.35.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden