Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 31C, 1. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1865
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
517 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.620 kr/m².3.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.410 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1865-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.321.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden feb. 2020
328k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20202.662.000 kr.14. aug. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.321.697 kr.Markedet · 1992418.176 kr.Markedet · 1993328.032 kr.Markedet · 1994872.160 kr.Markedet · 19951.103.424 kr.Markedet · 1996734.688 kr.Markedet · 1997618.336 kr.Markedet · 1998686.016 kr.Markedet · 1999766.176 kr.Markedet · 2000880.992 kr.Markedet · 2001884.448 kr.Markedet · 2002827.808 kr.Markedet · 20031.005.600 kr.Markedet · 2004980.544 kr.Markedet · 20051.247.040 kr.Markedet · 20061.476.864 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20082.082.240 kr.Markedet · 20092.218.656 kr.Markedet · 20101.756.128 kr.Markedet · 20111.469.376 kr.Markedet · 20121.698.816 kr.Markedet · 20131.471.680 kr.Markedet · 20141.306.368 kr.Markedet · 20151.618.176 kr.Markedet · 20161.785.024 kr.Markedet · 20171.831.392 kr.Markedet · 20182.131.584 kr.Markedet · 20192.177.760 kr.Markedet · 20202.305.920 kr.Markedet · 20212.443.296 kr.Markedet · 20222.599.968 kr.Markedet · 20232.269.056 kr.Markedet · 20242.222.496 kr.Markedet · 20252.501.568 kr.Markedet · 20262.401.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
2.662.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.321.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.662.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²36 m08-10-20264.990.000 kr.51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²36 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²45 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²82 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²64 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1
5000 Odense C		113 m²28 m26-04-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²0 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Nørregade 24, 2.
5000 Odense C		72 m²43 m28-09-20262.450.000 kr.34.028 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²36 m08-10-20264.990.000 kr.80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²36 m03-12-20244.150.000 kr.66.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden