Grusbakken 12A, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 95 m².1.727.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.641.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	138 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	42 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	235 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	338 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	638 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	366 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	321 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	197 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	570 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	640 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu