Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Margot Nyholms Vej 1

Fritidshus · 169 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 3.586 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
3586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.057 kr/m².8.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.401.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,25 pct. siden jan. 2020
382k3,8M7,3M10,7M14,2M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20202.934.000 kr.I dag · vores estimat7.401.107 kr.Markedet · 1992827.086 kr.Markedet · 19931.097.486 kr.Markedet · 19942.150.863 kr.Markedet · 1995546.884 kr.Markedet · 19961.073.657 kr.Markedet · 1997741.910 kr.Markedet · 19981.145.820 kr.Markedet · 19992.242.799 kr.Markedet · 2000801.736 kr.Markedet · 20011.232.348 kr.Markedet · 20022.647.047 kr.Markedet · 20031.894.997 kr.Markedet · 20042.863.536 kr.Markedet · 20052.469.766 kr.Markedet · 20064.776.447 kr.Markedet · 20076.518.837 kr.Markedet · 20086.614.322 kr.Markedet · 20093.591.250 kr.Markedet · 20102.802.020 kr.Markedet · 20115.325.697 kr.Markedet · 20122.547.506 kr.Markedet · 20134.351.581 kr.Markedet · 20144.996.992 kr.Markedet · 20154.484.922 kr.Markedet · 20163.680.482 kr.Markedet · 20173.777.657 kr.Markedet · 20185.004.935 kr.Markedet · 20195.188.638 kr.Markedet · 20205.687.188 kr.Markedet · 20218.812.843 kr.Markedet · 20227.507.825 kr.Markedet · 202310.137.296 kr.Markedet · 202411.180.026 kr.Markedet · 202510.236.330 kr.Markedet · 20269.595.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg
2.934.000 kr.
I dag · vores estimat
7.401.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, familiehandel2.934.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²108 m22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²408 m15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²1,1 km21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²1,5 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²713 m28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²1,1 km09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,5 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²691 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²1,3 km06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²2,0 km08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden