Marstalsvejen 45, Ommel

Villa · 198 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.334 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 198 m².2.344.122 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	622 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	501 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	1,3 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,8 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	1,8 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	1,9 km	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	1,6 km	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	1,7 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	1,3 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	2,5 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu