Tennisvej 3

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.289 kr/m².2.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTennisvej gns: 14.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.552.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013majEjerskifte
1996Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	187 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Tennisvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	165 m	21-12-2023	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	217 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	248 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	140 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	734 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	294 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	398 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	295 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	690 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu