Nørre Boulevard 47

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 121 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.230 kr/m².2.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.544.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.635.431 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion2.635.431 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 65, st. 4600 Køge	130 m²	71 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	27.769 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1. 4600 Køge	100 m²	26 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Nørre Boulevard 76 4600 Køge	91 m²	407 m	22-09-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	26 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	26 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	71 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	143 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	143 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	575 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	579 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu