Margueritvej 44, Højvænge, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.849 kr/m².558.268 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering556.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 203.528 kr.
I dag · vores estimat: 556.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg203.528 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	169 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Margueritvej 80, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	317 m	01-04-2024	443.104 kr.	9.043 kr./m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	231 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	192 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Vibestien 2, Hestholm 2750 Ballerup	40 m²	454 m	30-06-2026	469.659 kr.	11.741 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	336 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	554 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	644 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Blåbær Alle 44, Rønhøjgård 2750 Ballerup	42 m²	298 m	29-04-2024	493.008 kr.	11.738 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	610 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu