Stærgårdsvangen 13

Villa · 185 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.331 kr/m².2.043.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærgårdsvangen gns: 12.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.383.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
17. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.506.200 kr.
18. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.506.200 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.450.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.506.200 kr.
sep.Solgt på tvangsauktion1.506.200 kr.
2011mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	128 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	22 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	86 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	429 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	516 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	348 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	346 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	416 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	470 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	1,0 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu