Prisvurdering · 6650 Brørup

Violvej 36

Villa · 156 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.349.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.357.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 24 6650 Brørup	150 m²	141 m	14-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Violvej 79 6650 Brørup	130 m²	204 m	30-01-2024	1.315.000 kr.	10.115 kr./m²
Violvej 63 6650 Brørup	118 m²	145 m	22-09-2025	880.000 kr.	7.458 kr./m²
Violvej 61 6650 Brørup	95 m²	165 m	22-05-2024	944.000 kr.	9.937 kr./m²
Rahbæks Alle 17 6650 Brørup	155 m²	480 m	13-08-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Tulipanvej 14 6650 Brørup	165 m²	91 m	30-05-2026	1.589.000 kr.	9.630 kr./m²
Tulipanvej 4 6650 Brørup	168 m²	110 m	17-06-2025	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Krokusvej 12 6650 Brørup	168 m²	146 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørregade 78 6650 Brørup	149 m²	471 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Svanevænget 5 6650 Brørup	162 m²	561 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu