Klelundvej 8, Hyldelund, 6650 Brørup — Landejendom · 214 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 434.390 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 434390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.587 kr/m².3.764.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)434390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.806.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	2,1 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Hovborgvej 80, Klelund 6650 Brørup	150 m²	1,2 km	10-04-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Hovborgvej 78, Klelund 6650 Brørup	146 m²	1,2 km	23-05-2024	1.870.000 kr.	12.808 kr./m²
Hyldelundvej 5, Hyldelund 6650 Brørup	120 m²	486 m	02-06-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	2,4 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	270 m²	2,3 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Adsersbølvej 17, Adsersbøl 6650 Brørup	286 m²	2,6 km	08-02-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	6,5 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Læborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	144 m²	4,4 km	11-02-2025	11.400.000 kr.	79.167 kr./m²
Bækkevej 41, Vittrup 6650 Brørup	154 m²	4,8 km	21-02-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu