Højgårds Vænge 8

Villa · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.232 kr/m².6.529.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.598.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,30 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.598.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	46 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	282 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	487 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	89 m²	858 m	03-04-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	763 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	681 m	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	385 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	1,2 km	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	286 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	1,9 km	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu