Sedenvej 25

Villa · 223 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.640 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.817 kr/m².4.421.650 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.611.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,82 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	216 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	125 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,2 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,6 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	348 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,8 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	175 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	2,3 km	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	2,1 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	2,1 km	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu