Prisvurdering · 7080 Børkop

Lærkevej 1

Villa · 195 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.196 kr/m².2.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.259 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 15.208 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.110.648 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 7080 Børkop	215 m²	169 m	06-12-2023	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Lærkevej 28 7080 Børkop	174 m²	193 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Lærkevej 56 7080 Børkop	167 m²	532 m	12-05-2025	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Lærkevej 18 7080 Børkop	154 m²	72 m	30-04-2025	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²
Lærkevej 42 7080 Børkop	156 m²	358 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Fasanvej 11 7080 Børkop	197 m²	82 m	04-12-2023	2.570.000 kr.	13.046 kr./m²
Solsortevej 4 7080 Børkop	200 m²	496 m	29-05-2024	2.400.000 kr.	12.000 kr./m²
Industrivej 7 7080 Børkop	183 m²	209 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Amaliegade 21 7080 Børkop	188 m²	537 m	21-11-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Toftevej 13 7080 Børkop	196 m²	837 m	23-12-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu